【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】對於奢侈稅未來何去何從，永慶房產(chǎn)集團研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，一旦房地合一實價課稅上路，當初奢侈稅立法想要防杜短期投機交易、一年內(nèi)買賣不動產(chǎn)卻課不到土增稅的現(xiàn)象，都將不復存在，奢侈稅的政策功能消失，當然應(yīng)該退場。
 
黃舒衛(wèi)強調(diào)，奢侈稅的閉鎖期限制造成市場流動性變差，從實施的這幾年經(jīng)驗來看，在房市看多時，限制供給量，會讓房價漲更多，但房市看空、房價下修時，屋主無法順利出場，反造成金融體系的危機，無論對於市場價格的合理化，或是投機的抑制，甚至稅收的挹注，都難發(fā)揮功效，是該落幕的時候。
 
永慶房產(chǎn)集團房產(chǎn)事業(yè)群總經(jīng)理葉凌棋提醒，選前政府仍積極調(diào)控，財政部仍持續(xù)查稅，房市投機不宜心存僥倖。整體而言，目前主要都會區(qū)房價漲幅縮小，部分區(qū)域已出現(xiàn)價格修正。
 
第四季政策、選舉壓抑買氣，供給量過大、投資買盤重的區(qū)域，價格修正幅度會更明顯。提醒消費者應(yīng)有風險意識，不宜採用過度擴張信用的購屋方式，對於投機買盤過重的區(qū)域、產(chǎn)品，購屋決策應(yīng)該更加小心。屋主可配合市場趨勢及自身財務(wù)規(guī)劃，適度汰弱留強，趁買氣持穩(wěn)之時，盡早獲利了結(jié)，以維持手邊現(xiàn)金水位，避免政策、市場變動造成資產(chǎn)減損，甚至無預期的虧損。